O Colégio Universitário Pio XII dispõe de 175 quartos para estudantes universitários. Existem quartos individuais, e alguns quartos duplos adaptados às necessidades e à realidade pretendida por cada estudante, sendo os mesmos atribuídos consoante a sua disponibilidade.

Cada quarto dispõe de um WC privativo, uma cama, uma secretária e um roupeiro, de forma a responder às principais necessidades dos estudantes. Estes poderão trazer para o colégio outros acessórios ou objetos materiais que considerem necessários para a sua vivência quotidiana.

No quarto, os alunos dispõem também de várias tomadas, rede Wireless para acesso à Internet, e serviço de limpeza de quartos de 2ª a 6ª feira (dias úteis) entre as 9h e as 17h30.